Wohnquartier Gartenstraße, Rietberg

Sanierung eines Wohnquartiers aus der 1970er-Jahren

Ein Bestandsquartier in der Gartenstraße im Rietberger Stadtteil Neuenkirchen wurde zu einem zukunftsfähigen Quartier weiterentwickelt. Der Wohnkomplex mit sechs öffentlich geförderten Mehrfamilienhäusern und insgesamt 36 Wohneinheiten aus den 1970er-Jahren wurde umfassend modernisiert und verbindet künftig Klimaschutz, architektonische Qualität und bezahlbares Wohnen.

Ziel der Transformation war es, die Gebäude technisch und energetisch auf den neuesten Stand zu bringen, ihre gestalterische Qualität zu stärken und gleichzeitig den Wohnraum für die Mieterinnen und Mieter langfristig bezahlbar zu halten. Die Modernisierung erfolgte auf Grundlage unserer Planung in enger Zusammenarbeit mit der Energieplanung der reich + hölscher TGA-Planer GmbH und wurde im laufenden Betrieb umgesetzt.

Die Maßnahmen umfassten die energetische Sanierung der Gebäudehülle mit Fassaden, Dächern, Fenstern und Kellerdecken, neue Eingangsbereiche mit schlüssellosem Zugangssystem, Vorstellbalkone, Anpassungen der Wohnungsgrundrisse sowie die Neugestaltung der Freiräume mit biodiversen Pflanzkonzepten.

Ein zentraler Baustein ist das zukunftsweisende Energiekonzept: Die Gebäude werden auf den KfW-Effizienzhausstandard 55 EE gebracht und auf den Netto-Null-Standard vorbereitet. Nahezu die gesamte Dachfläche wird mit Photovoltaik belegt. Der vor Ort erzeugte Strom wird über ein Mieterstrommodell für die Bewohner nutzbar gemacht. Ergänzt wird die Energieversorgung durch ein neues zentralisiertes Nahwärmenetz, Wärmepumpen sowie Lüftungsanlagen mit Wärmerückgewinnung. Die CO₂-Emissionen können dadurch auf 4,16 kg/m²a reduziert werden.

Auch gestalterisch erhielt die Gartenstraße eine neue Identität: Die Fassaden greifen den Namen des Quartiers auf und übersetzen ihn in eine bildhafte, grüne Gestaltung. Die neue Architektur macht die Veränderung sichtbar und stärkt die Adresse als zusammenhängenden Lebensraum.

Mit der Modernisierung entsteht eine neue Generation des geförderten Wohnens: Aus einem Quartier der 1970er-Jahre wird ein klimaangepasster, energieeffizienter und lebenswerter Wohnort, der zeigt, wie nachhaltige Transformation im Bestand gelingen kann.

Die Qualität des Projekts wurde als KlimaQuartier.NRW gewürdigt.