Wohn- und Geschäftsquartier, Ditzingen

Grünes autofreies Wohn- und Geschäftsquartier in Ditzingen

Am südwestlichen Stadtrand von Ditzingen wird ein stark durchgrüntes, autoverkehrsfreies Quartier entstehen, das Fußgänger und Fahrradfahrer ins Zentrum rückt. Sechs unterschiedlich geformte Baukörper sind in einer kammartigen Struktur angeordnet, um dem steigenden Bedarf an Wohnraum bei gleichzeitig niedrigem Flächenverbrauch gerecht zu werden. Ein achtgeschossiger Baukörper an der Kreuzung Stuttgarter Straße/Johannes-Fuchs-Straße bildet Hochpunkt, der den Stadteingang von Ditzingen markiert. Die anderen Gebäude sind gestaffelt, ihre Höhe orientiert sich am Sonnenlauf. Die Gebäudefluchten der Umgebung werden aufgenommen und fortgeführt.

Klare, kubistisch inspirierte Formen und gedeckte Farben sorgen für ein ruhiges Erscheinungsbild des grünen Quartiers. Vorgestellte Balkonzonen und Laubengänge mit transparenten, offenen Brüstungen gliedern die Fassade horizontal, während versetzt angeordnete verschiebbare Paneele für Sicht- und Sonnenschutz vertikale Akzente setzen.  

Flexibler Wohnraum für eine breite Bewohnerschaft

Die Solitäre umfassen mehrere Wohnungstypen, die viele Bewohnergruppen ansprechen und für ein gemischtes Quartier sorgen – dank modularer Bauweise ist hier größte Flexibilität möglich. Geplant sind barrierefreie Ein- und Zwei-Zimmer-Apartments und Zwei- bis Drei-Zimmer-Wohnungen, jede von ihnen zu einem Grünraum ausgerichtet und mit eigener Balkonzone. In den Erdgeschossen befinden sich teilweise Einzelhandelsflächen sowie Büro-/Gewerbenutzung im „Turmgebäude“.

Die offenen Laubengänge erschließen die Gebäude, während die Durchquerung des Quartiers über eine Promenade erfolgt, die die sechs Gebäude auf Erdgeschossniveau verbindet. Urban Gardening-Zonen entlang des Grundstücks können zu gemeinschaftlichen Orten des Zusammenkommens werden.

Eine gemeinschaftliche Tiefgarage sorgt dafür, dass das Quartier verkehrsfrei bleibt. Zusätzlich schafft ein überdurchschnittlich hohes Angebot an komfortablen Fahrradabstellflächen Anreize für alternative Fortbewegungsmittel.

Nachhaltig wohnen

Die begrünten Flachdächer der Staffelgeschosse fungieren als Retentionsflächen. Zusätzlichen werden dort auch Photovoltaik-Anlagen angebracht, die den Strombedarf der Wohn- und Gewerbeflächen decken. Die hohe Speichermasse der gewählten massiven Bauweise und ihre Wärmedämmeigenschaften schaffen sommers wie winters ein angenehmes Raumklima. Überschüssiges Regenwasser wird in einer Zisterne gespeichert.