Verwaltungsensemble Craiss, Mühlacker

Neubau zweier Bürogebäude mit Parkhaus und Multi-Use-Pavillon

Das Firmenareal des Logistikunternehmens CRAISS in Mühlacker wird im südlichen Bereich um einen neuen Komplex erweitert: Ein Hochpunkt wird künftig den Hauptsitz der traditionsreichen Firma beherbergen, in einem Nebengebäude befinden sich großzügige Büroräume zur Vermietung. Ein kleiner einstöckiger Pavillon schließt die Quadratur des versetzt angeordneten Volumens; er bietet u.a. Raum für das Firmenmuseum. Ein weiterer dreigeschossiger Neubau im Norden des Areals, der von beiden Seiten zugänglich ist, belebt den öffentlichen Raum zum neu entstehenden Quartiersplatz gegenüber. Hier finden Bildungs- und Praxisräume in den oberen Stockwerken und ein Café sowie ein Fitnessbereich im Erdgeschoss Raum.  

Ergänzt werden die beiden Neubauten durch ein offenes Parkhaus in der Mitte des Grundstücks mit drei oberirdischen Vollgeschossen auf Split-Level-Ebenen. Die Untergeschosse des Parkhauses sind sowohl mit den Tiefgaragen der beiden Gebäude verbunden.  

Alle drei Neubauten erhalten eine Fassade aus recyceltem Ziegelstein, die dem Ensemble eine eigene Identität verleihen, indem sie die Geschichte des Quartiers als ehemalige Ziegelei aufgreifen und sie modern interpretieren.  

Nutzung und Erschließung 

Die Gebäude haben jeweils eine interne Erschließung, die bei Bedarf zusammengelegt werden kann. Ein Zugang der gewerblichen Räume zum Parkhaus ist über die Tiefgaragen gegeben. Große Gemeinschaftsdachterrassen fördern in beiden Bauten das soziale Miteinander und bieten Platz für Erholung. 

Ein großzügiges Angebot an Elektrolade-, Barrierefreien-, als auch Carsharing-Stellplätzen ist ebenfalls angedacht. Dazu kommen zwei großzügige Fahrradgaragen mit Leihangebot und Elektrolade-Stellplätzen für Räder.  

Energiekonzept 

Saubere Energiequellen sind der Schlüsselfaktor für Umwelt- und Klimaschutz. Durch bautechnische und haustechnische Vorkehrungen wird KfW-40 Standard mit geringem Heizwärme- und Heizenergiebedarf sowie Kühlbedarf erreicht. Für die notwendige Temperaturstabilität der Gebäude sorgt vor allem die thermische Masse der Außenwand aus Stahlbeton und isolierend wirkendem Mauerwerk. Durch konzeptionelle Maßnahmen wie der Optimierung des A/V-Verhältnisses und dem Einsatz erneuerbarer Energien wird angestrebt, das Treibhauspotenzial des Komplexes zu senken. Zudem wird auf den Anschluss an das Fernwärmenetz der Stadt Pforzheim gesetzt. 

Hinzu kommen Photovoltaik-Anlagen, die auf den Gründächern angebracht werden, so dass die die gesamte Dachfläche für Solarthermie genutzt werden kann. Die Begrünung verhindert durch Verdunstungskühle ein Aufheizen der PV-Module, der Ertrag der Photovoltaikmodule steigt. Die Unterkonstruktion der Gründächer ist so ausgelegt, dass die Substratschicht der Begrünung gleichzeitig auch als Ballast für die Unterkonstruktion dient. Alle Bauten werden extensiv begrünt und mit Retentionskörpern ausgestattet.